Сдаем в аренду оборудованные учебные классы (аудитории) с целью подтверждения их наличия в период плановых проверок действующей образовательной лицензии на обучение по программам повышения квалификации или переподготовки специалистов, а так же для первичного получения лицензии. Учебные помещения соответствуют требованиям органов Санитарно-эпидемиологической службы и Госпожнадзора, пригодны для проведения всех форм организации обучения на условиях почасовой оплаты за фактически используемые аудитории и компьютерные классы.
Особенности заключения договора аренды учебных помещений для лицензирования образования
Зарегистрировать образовательную организацию можно по любому юридическому адресу, а вот ведение учебного процесса возможно лишь в специально оборудованных помещениях. Чаще всего собственные учебные площади у вновь создаваемой образовательной организации дополнительного образования отсутствуют и она вынуждена заключать договора аренды нежилых помещений.
Договор аренды арендодатели чаще всего предлагают заключать на 11 месяцев. В этом случае представители Рособрнадзора будут каждый год вас проверять и смотреть: перезаключили вы договор аренды на следующий год и не занимаетесь ли обучением где-то по другому нелицензированному адресу (чаще всего его находят на вашем сайте).
Такой краткосрочный договор аренды позволяет арендодателю ежегодно менять стоимость аренды и плату за коммунальные услуги. А некоторые хитрецы сдают помещения в аренду на короткий срок в связи с тем, что они его в это же время выставляют на продажу. В этом случае такое помещение получает дополнительный продажный бонус – его стоимость увеличивается, ведь оно продается с уже готовым арендатором.
Чтобы обезопасить себя от досрочного расторжения договора аренды, в его текст следует включить указание: за какой период арендодатель должен предупредить об этом арендатора образовательную организацию. Аналогичную защиту арендодатель в договоре постарается прописать и для себя.Еще одна опасность кроется при получении в Госпожнадзоре и Санэпидемнадзоре заключений о состоянии арендуемых помещений. Чаще всего такие заключения выдаются только на период действия договора аренды – дается ссылка на его номер и дату заключения. Желательно, чтобы реквизиты конкретного договора аренды контролирующие органы в заключениях не указывали. В противном случае такие заключения придется получать ежегодно.
Зачастую краткосрочную аренду предлагают в неприспособленных для учебного процесса помещениях. Это приводит к большим затратам на обустройство помещений и расходе дополнительных финансовых средств на проявление «благодарности» инспекторам контролирующих органов, так как все нормативные требования в таких помещениях удовлетворить не удается.
Некоторые образовательные организации за 3-4 месяца до окончания договора практикуют получение от арендодателя гарантийного письма с подтверждением возможности заключения нового договора аренды на следующий период. Этот договор необходимо заключать обязательно заново, нельзя пролонгировать или оформлять через дополнительное соглашение, иначе в этом случае общий срок договора будет более 11 месяцев и потребуется его государственная регистрация.
Особенно нужно быть осторожным и осмотрительным в случаях заключения договора аренды при лицензировании образовательных программ для детей, так как при фактическом проведении учебного процесса по иному адресу, чем указано в образовательной лицензии, требуется повторное лицензирование!
Заключение договора аренды на длительный срок (3-5 лет) значительно повышается стабильность работы образовательной организации, дает возможность подготовить учебные помещения в полном соответствии с нормативными требованиями.
Приглашаем иногородние образовательные организации и творческие коллективы к сотрудничеству в рамках сетевого обучения по программам повышения квалификации. Возможны выездные занятия.